Dilemma: Wohnungsgenossenschaften zwischen Leerstand und Neubau

In der Wohnungsgenossenschaft Tangerhütte lies on the Durchschnittsalter der Mieter at 64 years. In fünf DDR-Plattenbauten leben viele Menschen seit Jahrzehnten in ihren Wohnungen und schätzen die Gemeinschaft sowie die niedrigen Mieten. “Was there nützt der Komfort?”, fragment by Anwonerin Heidemarie Schulze.

“Schick und fein. Du musst es ja auch bezahlen können,” – this is how Rentnerin dies. Sie ist 1982 in einen der Blöcke eingezogen. “Meine Tochter wohnt mit Familie in Berlin. Da kannste den Quadratmeter nicht mehr bezahlen. Großstädte!” In der Provinz sei das noch anders.

Wenn langjährige Mieter wie Heidemarie Schulze ausziehen, bleiben Spuren von Jahrzehnten zurück – eine Herausforderung für die Genossenschaft. “Die Wohnung kann man nicht eins zu eins neu vermieten,” said Ingo Buchali of the magazine Wohnungsgenossenschaft Tangerhütte. It’s interesting and healthy. If it takes you 50 years, you should be ready to use.

Doch die Einnahmen reichten nicht aus, um ganze Blöcke zu sanieren. Notwendige Mieterhöhungen wurden aus Rücksicht auf die hohen Energiekosten aufgeschoben. “Wir geben mittlerweile schon 30,000 euros für eine kernsanierte Dreiraumwohnung aus,” so Buhali. “Mit einem Mietzins zwischen sechs und sieben Euro müsste ich Generationsübergreifende Mietverträge machen, um die Kosten zu amortisieren.”

Buchali musste ich sich etwas einfallen lassen: Vor vier Jahren stood in den Plattenbauten über ein Viertel der Wohnungen leer, die Dadurch nur Kosten verursachen. Inzwischen sind es nur noch 18 Prozent. While Blekken was on Etagen, he was still light, but he didn’t want to anymore.

“Die Dämmung wurde vom Dach nach unten verlegt, damit die Funktion erhalten bleibt,” said Buhali. Sämtliche Heizkörper, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Stromversorgung wurden entfernt. Die Fenster sind mit Gardinen versehen, um von außen einen weniger tristen Eindruck zu erwecken.